تعريف رخصة البناء le permis de construire
رخصة البناء في الجزائر Autorisation de construire عبارة عن وثيقة إدارية رسمية في هيئة قرار يصدره رئيس البلدية أو الوالي حسب مرجع النظر لإنجاز مشروع بناء طبقا للإجراءات القانونية والفنية الجاري بها العمل ويهدف الترخيص في البناء إلى مراقبة مطابقة البناء للقوانين العمرانية من ناحية وإلى ترتيب الطرقات والتصفيف وغيرها من ناحية أخرى
ملف طلب رخصة البناء بالجزائر dossier demande de permis de construire
عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
مخطط الموقع قياس ( 1/2000 أو 1/5000)
المخططات الضرورية (1/200 - 1/500)
مخطط التوزيع (1/50)
مرجع رخصة التجزئة.
تقييم تفصيلي للأشغال
تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد المستعملة.
طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة و التهوية.
وصف التجهيزات و مستوى الضجيج التي تحدثه.
قرار الوالي بالنسبة للمنشآت المصنفة.
تقييم الأثر البيئي يالنسبة للمشاريع الصناعية.
أما فيما يخص مكان ايداع وثائق رخصة البناء فيتم على مستوى مصالح البلدية المعنية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع ليتم فيما بعد تحويل ملف طلب رخصة البناء في الجزائر إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام لتتم عملية دراسة طلب رخصة البناء من طرف المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور و التنسيق مع مصالح القطاعات المعنية الأخرى وهذا حتى يتسنى وتتمكن مديرية التعمير و البناء للولاية من التحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.
يتم تسليم رخصة البناء من طرف رئيس البلدية في أجل أقصاه تبلغ مدته 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة. ومن قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية : البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية. ومن طرف وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية التي تكون ذات طابع وطني أو جهوي.
أما فيما يخص مدة صلاحية رخصة البناء فهي 3 سنوات و هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية. اما في حالة تجاوز المدة المحددة فيقتضي الأمر تجديد رخصة البناء وفي حالة عدم الانتهاء من انجاز البناء واتمامه في المدة المحددة فتعتبر رخصة البناء في هاته الحالة لاغية
أما فيما يخص مكان ايداع وثائق رخصة البناء فيتم على مستوى مصالح البلدية المعنية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع ليتم فيما بعد تحويل ملف طلب رخصة البناء في الجزائر إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام لتتم عملية دراسة طلب رخصة البناء من طرف المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور و التنسيق مع مصالح القطاعات المعنية الأخرى وهذا حتى يتسنى وتتمكن مديرية التعمير و البناء للولاية من التحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.
يتم تسليم رخصة البناء من طرف رئيس البلدية في أجل أقصاه تبلغ مدته 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة. ومن قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية : البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية. ومن طرف وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية التي تكون ذات طابع وطني أو جهوي.
أما فيما يخص مدة صلاحية رخصة البناء فهي 3 سنوات و هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية. اما في حالة تجاوز المدة المحددة فيقتضي الأمر تجديد رخصة البناء وفي حالة عدم الانتهاء من انجاز البناء واتمامه في المدة المحددة فتعتبر رخصة البناء في هاته الحالة لاغية
من الرائع ان تشاركنا تجربتك ورأيك، من فضلك لا تستخدم اي كلمات خارجة، روابط لا علاقة لها بالموضوع لانه سيتم حذفها فوراً. فالتعليقات خاضعة للإشراف، دعنا نجعل التعليقات ساحة لتبادل الخبرات والنقاش , واحب ان انبهك انه عند تعليقك تستطيع متابعة التعليق من خلال " إعلامي " الموجودة اسفل يسار الصندوق.
لا تنسى التعليق من هنا ^